주택연금 수령액 및 예상 월지급금 표 조회하기

평균 수명의 증가로 고령화 사회가 되면서 자연스레 노인 인구가 늘어났습니다. 건강하게 오래 산다는 것은 분명 좋은 것이지만 나이가 들어 수입이 없다면 그것만큼 힘든 일도 없을 텐데요. 그래서 한창 돈을 버는 젊은 시절에 노후를 위해 각종 저축과 연금에 가입하게 됩니다.

 

그러나 은퇴를 할 때쯤, 집 한 채를 소유하게 되더라도 더 이상의 수입원이 없다면 먹고사는 걱정을 해야 합니다. 그래서 국가에서는 나이가 들어서도 먹고사는 걱정 없이 안정된 생활을 할 수 있도록 주택연금제도를 운영하고 있습니다.

 

이전까지는 주택연금에 가입할 수 있는 연령이 만 60세부터였지만 지금은 만 55세로, 일찍 은퇴하는 경우에도 생활자금에 대한 걱정 없이 지낼 수 있도록 연령을 낮추었습니다. 지금부터 주택연금이란 어떤 것인지 그리고 생활자금으로 사용하게 되는 주택연금 수령액은 얼마가 되는지 알아보겠습니다.

 

 주택연금이란?

주택연금은 현재 보유하고 있는 9억 원 이하의 주택을 은행에 담보로 맡기고 생활자금을 받는 것입니다. 여기까지 보았을 때, 주택담보대출과 다를 것이 없어 보이지만, 주택연금은 주택대출과 달리 평생 연금 형식으로 지급되는 것입니다. 물론 해당 주택에서 거주도 보장됩니다.

 

만일 부부 중 한 사람이 사망하게 되면 연금이 줄어드는 것이 아니라 기존에 받던 주택연금을 계속해서 수령할 수 있습니다. 그리고 국가에서 보증하기 때문에 도중에 연금이 끊기는 위험도 없다고 할 수 있습니다.

 

부부가 모두 사망하게 되면 주택을 처분하고 정산을 하게 됩니다. 만일 그동안 받은 주택연금 수령액이 집값보다 적다면 남은 금액은 상속인에게 돌아가게 됩니다. 이와 반대로 집값을 초과하여 받았다면 초과한 금액은 상속인에게 청구되지 않습니다.

 주택연금 수령액

주택연금 수령액은 소유하고 있는 주택 가격과 주택연금에 가입하는 연령에 따라 달라집니다. 주택 가격 상승률, 변동되는 이자율 그리고 주택연금 가입자의 사망률 등 미래에 일어날 수 있는 위험성을 합리적으로 예측하여 주택연금 수령액을 계산하게 됩니다. 아래에서 예상되는 주택연금을 조회해 볼 수 있습니다.

 

▷ 주택연금 수령액 계산은 한국주택금융공사 홈페이지에서 할 수 있습니다. 홈페이지로 이동 후 상단 메뉴에서 [주택연금 > 예상연금조회]를 클릭해 주세요.

 

 

▷ 주택연금 수령액을 계산하기 위해 몇 가지 정보를 입력해야 합니다. 주택소유자와 배우자의 생년월일, 주택 시세 및 지급방식 등을 입력한 후 [조회하기]를 클릭하면 예상되는 주택연금 수령액을 조회해 볼 수 있습니다.

 주택연금 월지급금 표

▷ 만일 위의 주택연금 수령액 조회에서 지급방식과 지급유형이 무엇인지 잘 몰라서 조회하기가 어렵다면 연령과 주택 가격을 참고하여 표로써 간단히 주택연금 월지급금을 예상해 볼 수 있습니다.

 

[주택연금 주택연금 소개 월지급금 예시]를 클릭하면 해당 페이지로 이동할 수 있습니다. 그리고 원하는 지급방식을 클릭하면 표를 통해 예상 월지급금을 알아볼 수 있습니다.

 

 

▷ 예를 들어 부부 중 연소자의 나이가 만 70세이고, 주택 가격이 3억 원이라면 종신지급방식을 선택했을 때, 매월 92만 2천 원의 주택연금을 수령하게 됩니다. 다른 지급방식도 이와 같은 방법으로 예상수령액을 확인할 수 있습니다.

 

간혹 집값이 오르면 매월 받는 주택연금도 오를 것이라 생각할 수 있습니다. 하지만 주택 가격이 오르거나 떨어지는 것에 상관없이 가입 시 처음 산정된 월지급금에서 차이가 발생하지 않습니다. 이것은 월지급금을 산정할 때, 이미 물가 상승에 따라 변화하는 미래의 주택 가치가 반영되었기 때문입니다.

 참고 글

국민연금 수령액 높이는 3가지 방법

노령연금 수급자격 및 조기수령 조건