지도를 이용한 전국 토지대장 무료열람 및 실거래가 조회 방법

토지를 매매하게 되면 꼭 확인하는 서류가 몇 가지 있습니다. 토지등기부등본 및 건물등기부등본, 토지대장 및 임야대장, 토지이용계획 확인서 그리고 지적도인데요. 각각의 서류에는 기록된 정보가 조금씩 다르다고 볼 수 있습니다. 그중에서 토지대장은 사람의 주민등록등본처럼 토지에 관한 사실을 기록해 놓았다고 할 수 있습니다.

 

공산주의 국가처럼 토지 국유화를 하지 않는 이상 토지대장에서는 각기 다른 소유자를 확인할 수 있습니다. 그리고 말 그대로 토지에 관한 사실만 기록되어 있기 때문에 해당 토지의 권리관계를 확인할 수는 없고, 단지 소유자, 지목, 면적, 공시지가를 확인할 수 있습니다.

 

토지대장 외에 등기부등본도 거래 시 많이 보는 서류 중 하나인데요. 토지대장과 토지(건물)등기부등본의 내용이 일반적으로 동일하다고 봅니다. 하지만 만약 두 서류의 내용이 다르게 기록되어 있다면 토지대장을 우선으로 보게 됩니다. 그중 하나가 소유자가 같은지 확인하는 것인데요. 소유자가 다르다면 토지대장의 소유자를 우선으로 보게 되는 것입니다.

 

 토지대장 무료열람 방법

지금부터 토지대장을 무료로 열람하는 방법에 대해 알아보려고 하는데요. 토지대장은 '정부24' 홈페이지에서 열람할 수 있습니다. 정부24 홈페이지로 이동하기 위해 검색사이트에서 '정부24'로 검색하여 홈페이지로 접속해 주세요.

 

 

▷ 정부24 홈페이지 첫 화면에서 아래로 내려오면 자주 찾는 서비스가 있습니다. 여러 메뉴가 보이는데, 여기서 '토지(임야)대장 열람/등본 발급신청'을 클릭해 주세요.

 

 

▷ 신청하기 전 수수료가 발생한다는 사실을 확인할 수 있지만 수수료가 그렇게 비싸지 않다고 볼 수 있습니다. 다만, 토지대장은 인터넷에서 무료로 열람이 가능합니다.

 

 

▷ 비회원으로 토지대장 무료열람을 신청하더라도 별도의 공인인증서가 필요하지 않기 때문에 접속이 편리합니다.

 

 

▷ 비회원 신청 정보입력란에 이름, 주민등록번호 및 입력확인 숫자를 필수로 입력한 후 '확인'버튼을 클릭해 주세요.

 

 

▷ 토지(임야)대장등본교부를 비롯하여 토지(임야)대장열람 등을 선택할 수 있습니다. 토지(임야)대장을 열람하는 경우 무료입니다.

 

 

▷ 토지(임야)대장을 열람하기 위해 신청내용을 입력해야 합니다. 대상토지의 주소를 알아야 검색이 가능한데요. 이미 알고 있는 주소를 입력한 후, 원하는 옵션을 선택하고 다음으로 이동해 주세요.

 

 

▷ 서비스 신청내역 페이지로 이동하게 되는데요. 해당 신청내역의 처리상태에서 '처리완료'가 된 것을 확인할 수 있습니다. 확인 후 '열람문서'를 클릭하면 토지대장을 열람할 수 있는 팝업창이 나타납니다.

 

 

▷ 새로 나타난 창에서 토지대장을 확인할 수 있습니다. 지목, 면적, 소유자 그리고 아래에는 개별공시지가가 연도별로 기록되어 있는 것을 확인할 수 있습니다.

 

 

 지도로 보는 전국의 토지대장 무료열람

정부에서 제공하는 토지대장은 아니지만 원하는 주소지의 위치를 지도를 통해 확인할 수 있고, 주변에 직접 가 보지 않아도 주변 환경이 어떤지 실물을 볼 수 있는 사이트가 있어 소개를 합니다. disco라는 사이트인데요. 지금부터 어떤 기능이 있는지 하나씩 간략히 알아보겠습니다.

 

▷ 지도의 위치는 임의의 위치를 선택해 보았습니다. 지도에서 원하는 토지나 건물을 클릭하면 우측에서 실거래가, 매물, 경매, 토지, 건물, 등기에 대한 정보를 확인할 수 있습니다.

 

 

▷ 정부24 홈페이지에서 토지대장 무료 열람을 해 보았듯이 disco 사이트에서도 토지대장의 내용을 확인할 수 있습니다. 그리고 토지관련 정보뿐 아니라 매물로 나왔는지, 경매에 붙여졌는지 그리고 건물에 대한 다양한 정보 등을 한 곳에서 확인할 수 있습니다.

 

 

▷ 필요한 서류 내용은 정부24 홈페이지에서 토지대장 무료열람을 통해 확인할 수 있었지만, 토지와 건물의 실제 모습이나 주변 환경은 확인이 불가능하였습니다. 하지만 이 사이트에서는 사진을 통해 확인이 가능한데요. 주변 환경 및 실제 건물과 토지를 확인하기 위해 오른쪽 상단의 카메라 모양을 클릭해 주세요.

 

 

▷ 네이버 지도와 마찬가지로 실제 토지나 건물 그리고 주변 환경을 볼 수 있습니다. 매매를 원하는 경우 직접 가서 확인하는 것이 가장 좋은 방법이지만, 많은 장소를 동시에 알아보는 경우 거리가 멀다면 하나씩 방문하기에 많은 시간과 비용이 소요됩니다.

 

이때 지도를 이용하여 여러 장소의 현장 모습을 인터넷으로 확인한 후 몇 군데를 선택하여 직접 방문하는 것이 시간과 비용을 아끼는데 도움이 될 수 있습니다.

 

지금까지 토지대장 무료 열람에 대한 2가지 방법에 대해 알아보았습니다. 토지에 대해 알아본 두 번째 방법의 경우, 정부에서 제공하는 토지와 관련된 정보가 다를 수 있기 때문에 가장 정확한 확인 방법은 먼저 정부24 홈페이지에서 서류를 확인하는 것입니다.

 

그러고 나서 부동산을 거래하기 전, 지도의 위치와 각각의 정보를 대조하고, 지도와 사진을 통해 주변을 확인하는 것이 시간과 비용을 절약하는 데 있어 큰 도움이 되리라 생각합니다.

 참고 글

네이버지도 거리재기 2가지 방법

아파트관리비 할인카드 알아보기